El precio de la vivienda en alquiler sube un 15,9% en Extremadura en el último año
El precio de la vivienda en alquiler experimentó en Extremadura una subida del 15,9% durante el último año hasta situarse en 7,1 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida trimestral de las rentas del 5,3% y una bajada del 3,5% en el último mes, según el último informe de precios de Idealista.
Los precios del alquiler han subido un 29,5 por ciento en Cáceres en el últimos año, hasta situarse en 7,5% el metro cuadrado, frente al incremento del 7% en Badajoz, con una media de 6,7 euros el metro cuadrado, y del 10,8% en Mérida, donde el precio medio se encuentra en 6,4 euros.
En el tercer trimestre de 2024 se han mantenido las dinámicas provocadas por la Ley de Vivienda, con la reducción de oferta, crecimiento de la presión de la demanda y, en consecuencia, manteniendo la tensión en los precios.
En este tercer cuarto del año el precio ha crecido un 10,2% interanual en España, hasta situarse en 13 euros mensuales. Aun así, en tasa trimestral, los precios se han reducido un 2,4% durante el verano.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 12,1% en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 1,5% si lo comparamos con el mes de junio de este año. El metro cuadrado se ha situado en 22,4 euros/m2. Tras crecer un 3,5% solo en el último mes, la ciudad vuelve a situarse en máximos.
Madrid finaliza el tercer cuarto con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 15,7%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 20,4 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 3,1% en la capital durante los últimos 3 meses.
El precio del alquiler subió un 15,4% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 14,3 euros, el nuevo máximo histórico de la ciudad. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 1%.
Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en septiembre de 2023. Palma es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 18,9%.
Del resto de grandes mercados las mayores subidas se han producido en Alicante (13,9%) y Málaga (13,2%), mientras que las más moderadas se han producido en Bilbao (5,9%), Sevilla (6,5%) y San Sebastián (6,9%). La menor subida de España se produjo en Lleida, con un crecimiento de solo el 3,8%.
Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 22,4 euros/m2, seguida por Madrid (20,4 euros/m2) y San Sebastián (18,1 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma (17,3 euros/m2) y ya en quinto lugar está Málaga (14,5 euros/m2).
En la parte baja de la tabla encontramos a Ciudad Real (6,6 euros/m2), Zamora (6,7 euros/m2), Cáceres (6,9 euros/m2), Ourense y Lugo (7 euros/m2 en ambos casos). 28 de las 51 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este trimestre.
Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, "la situación actual del alquiler en España es alarmante y requiere soluciones inmediatas".
"Para poner fin de forma urgente a esta sangría de la oferta que está disparando los precios tenemos que contemplar a los propietarios como la solución y no como el problema", ha señalado.
Según ha explicado, "años de políticas restrictivas han provocado su retirada del mercado, así como la de los potenciales inversores". Por lo que ha abogado por "adoptar de forma inmediata medidas para flexibilizar y equilibrar la relación entre las partes y proporcionar al propietario mayor seguridad jurídica". "Solo de este modo podremos hacer crecer de forma rápida el parque de viviendas en alquiler", ha dicho.
